正式披露
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永嘉縣甌北街道三橋社區(qū)江月云莊5幢2903室房產(chǎn)及配套地下車位使用權(quán)
項目編號：GR2024ZJ1006499
掛牌價格
175.5556萬元
交易品類
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū)
浙江省
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | 2024-08-14 |
| 信息披露截止日期 | 2024-09-10 |
| 交易機構(gòu) |
項目咨詢請聯(lián)系 吳先生、葉先生|聯(lián)系電話：0577-88878901、0577-85502012 |
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關(guān)注
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轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
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標的基本情況
標的名稱 永嘉縣甌北街道三橋社區(qū)江月云莊5幢2903室房產(chǎn)及配套地下車位使用權(quán) 資產(chǎn)來源 企業(yè)實物資產(chǎn) 不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙（2023）永嘉縣不動產(chǎn)權(quán)第0051978號 權(quán)利類型 土地性質(zhì) 劃撥 房屋性質(zhì) 土地利用現(xiàn)狀分類 房屋規(guī)劃用途 住宅 實際用途 住宅 房屋坐落 永嘉縣甌北街道三橋社區(qū)江月云莊8幢2903室 共有宗地面積（平方米） 47031.51 房屋建筑面積(平方米) 160.66 專有建筑面積(平方米) 126.08 分攤建筑面積(平方米) 34.58 房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 戶型（室） 戶型（廳） 戶型（衛(wèi)） 裝修標準 毛坯 房屋朝向 建成日期 2023 租賃情況 無 擬售價格（萬元） 175.555600 使用期限說明 不動產(chǎn)分類 房屋裝飾情況 毛坯 土地使用權(quán)面積(平方米) 配套設(shè)施 共有情況 周邊環(huán)境 土地使用證號 交通情況 地類（用途） 使用狀態(tài) 空置 物業(yè)管理情況 瑕疵情況 房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號 房源二維碼 其他披露內(nèi)容 1．本次標的起拍價由房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格和地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格兩部分組成，其中地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為10萬元/個，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為起拍價減去地下車位轉(zhuǎn)讓價格；若標的最終成交價有溢價的，則溢價部分全部作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的溢價。 2．本次配套的地下車位只有使用權(quán)，無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，受讓方知悉并接受地下車位按現(xiàn)有規(guī)定無法單獨辦理地下車位不動產(chǎn)權(quán)證等證件的事實，放棄以無法辦理權(quán)屬登記為由的合同無效或解除等請求。車位使用年限自交付使用之日起至該車位根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定可使用期限屆滿之日止；如遇法律法規(guī)、政策的變更或調(diào)整以及拆征而引起的車位使用年限的變化，受讓方應(yīng)予以接受，不影響本次競價結(jié)果。 3．標的成交后，受讓方須在成交當日到溫州拍賣行有限公司簽訂《“浙交匯”競價成交價格確認單》，并在成交后3個工作內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》和《地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，雙方按照合同約定條款支付成交款、辦理標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。 4．標的交易過程中所產(chǎn)生的包括服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅、費等在內(nèi)的所有費用，按照法律規(guī)定由應(yīng)當承擔的主體各自承擔（房產(chǎn)土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓需要繳納的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔）。 5．轉(zhuǎn)讓方收齊成交款后，向受讓方開具房產(chǎn)增值稅發(fā)票（地下車位僅開具收款收據(jù)），一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 6．房產(chǎn)過戶前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)過戶之日起上述相關(guān)費用由受讓方自行解決。轉(zhuǎn)讓方已代繳住宅專項維修資金（具體金額詳見標的清單），受讓方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：永嘉縣建設(shè)投資集團有限公司，開戶銀行：工行永嘉上塘支行，銀行賬戶：1203074609000041485）支付住宅專項維修資金。其他未明確繳費義務(wù)人的費用由受讓方自行解決。 7. 受讓方的交易服務(wù)費按照成交價*0.9%收取（低于2000元，按2000元收取）。 8．信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 9 信息披露期滿后，如未征集到意向方，則信息披露終結(jié)。 10. 信息披露期期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 11．報名、看樣時間：自公告之日起至2024年9月10日下午5時止 12．咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司 13．看樣地點：標的所在地 14．咨詢及看樣電話：0577-88878901 15．交易方式:采用動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。
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轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方名稱 永嘉縣建設(shè)投資集團有限公司 注冊地 浙江省北城街道永建路324號 證件類型 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 統(tǒng)一社會信用代碼 9133032459436621X8 -
交易條件與資格條件
交易條件 計價方式 總價 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） 175.5556 是否有保留價 無 價款支付方式 1．一次性支付：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。 2．銀行按揭支付：首期房款（即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的30%）在合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶，剩余房款在合同簽訂后25個工作日內(nèi)由銀行發(fā)放貸款資金至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。若銀行審核后不同意貸款的，受讓方應(yīng)自銀行貸款審核不通過之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶一次性付清剩余房款。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1．意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。 2．意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒付價款或拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的，否則將視為違約。 3．標的相關(guān)資料以轉(zhuǎn)讓方提供為準，標的面積以有關(guān)部門確權(quán)為準。轉(zhuǎn)讓方對標的不承擔瑕疵擔保責任。轉(zhuǎn)讓方通過任何方式對競價標的所作的介紹與評價均為參考性意見，不構(gòu)成對競價標的的任何擔保。 4．標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按移交時現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，以有關(guān)部門確權(quán)為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交結(jié)果，不多退少補。 5．受讓方所支付的配套地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，僅系地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，不包含專項維修資金、車輛保管費、設(shè)施維護費、物業(yè)管理費等車位應(yīng)承擔費用。 6．受讓方使用地下車位應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)范性文件以及物業(yè)管理單位的規(guī)章制度，合理使用、按時繳納物業(yè)管理等費用，且不得妨礙他人。 7．受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。 8．受讓方在付清所有款項后30日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因受讓方原因?qū)е码p方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，且受讓方支付的購房款轉(zhuǎn)讓方將扣除競買保證金后的余款于15個工作日內(nèi)無息退還受讓方。 9. 其他未盡事宜，詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同》及《地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》樣本。
展示時間 2024年8月14日至2024年9月10日下午5時止 展示地點 標的所在地 聯(lián)系人姓名 吳先生 聯(lián)系人電話 0577-88878901 受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當符合國家和地方的政策要求。
保證金設(shè)定 交納金額（萬元） 10.00 交納時間 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 線上; 處置方式 受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。
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信息披露其他事項
信息披露期 信息發(fā)布公告期 自公告之日起20個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息披露終結(jié) 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 交易方式 動態(tài)報價/在線報價 項目附件 公示附件 報名所需材料清單及說明.docx 、 標的清單.pdf 、 地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）.docx 、 房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣本）.docx 、 實地勘察證明.docx 、 授權(quán)委托書.docx 、 特別事項約定.docx 、 浙交匯意向方報名時所需文本.doc 材料附件 -
標的物位置
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聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 吳先生、葉先生 電話 0577-88878901、0577-85502012 傳真 郵箱 3251011@qq.com 地址 浙江省溫州市鹿城區(qū)海事路17號七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ 合作機構(gòu) 名稱 溫州拍賣行有限公司 聯(lián)系地址 溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓 聯(lián)系人 吳先生 固定電話 0577-88878901 手機 -- 轉(zhuǎn)讓方 聯(lián)系人 池女士 電話 傳真 郵箱 地址 網(wǎng)址
所含標的物
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